2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
57.3万円/㎡
前年比+1.0%
戸田市
69.4万円/㎡
前年比+12.3%
ファインレジデンス戸田公園
埼玉県戸田市川岸一丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩15分
2012年築 / 10階建 / 157戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
4,732万円
57.8万円/㎡
3,146
4,203
5,261
6,319
AI査定結果
推定相場価格
4,732万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,203万円〜5,261万円
51.4万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月31日
ファインレジデンス戸田公園
4,380万円（53.5万円/㎡）/ 1階 / 81.84㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は55.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 4,380万円 | 53.5万円 | 1階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 3,890万円 | 58.3万円 | 6階 | 66.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/08 | 3,990万円 | 59.8万円 | 6階 | 66.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/02 | 4,680万円 | 57.2万円 | 1階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 4,090万円 | 61.3万円 | 6階 | 66.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/02 | 4,980万円 | 60.9万円 | 1階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,280万円 | 50.0万円 | 3階 | 85.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 4,480万円 | 52.3万円 | 3階 | 85.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,580万円 | 53.6万円 | 6階 | 66.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 3,780万円 | 56.6万円 | 6階 | 66.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/08 | 4,580万円 | 53.5万円 | 3階 | 85.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 4,880万円 | 57.0万円 | 3階 | 85.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,280万円 | 49.1万円 | 2階 | 66.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/05 | 4,380万円 | 53.5万円 | 3階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 4,780万円 | 58.4万円 | 3階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は57.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ファインレジデンス戸田公園 戸田市川岸一丁目 | 戸田公園駅15分 | 4,380万円 | 53.5万円 | 81.84㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 157戸 | RC |
| 2024/12/09 | レーベンハイム戸田ソラリエ 戸田市大字美女木 | 北戸田駅16分 | 3,380万円 | 48.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 175戸 | RC |
| 2025/06/27 | トダレジデンス 戸田市新曽南二丁目 | 戸田駅15分 | 4,250万円 | 60.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 122戸 | RC |
| 2025/05/04 | デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ 戸田市南町 | 戸田公園駅11分 | 4,280万円 | 60.7万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 139戸 | RC |
| 2024/04/20 | クレヴィア戸田公園 戸田市南町 | 戸田公園駅8分 | 3,980万円 | 59.1万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 117戸 | RC |
| 2025/07/14 | ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア 戸田市喜沢南二丁目 | 戸田公園駅18分 | 4,100万円 | 59.5万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2016年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/29 | BELISTA戸田公園東 戸田市喜沢南一丁目 | 戸田公園駅19分 | 4,690万円 | 55.4万円 | 84.62㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2010年 | 144戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1%上昇、戸田市では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は戸田市の平均と比較して22.9%割安です。
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